PROSJEKTER
ARBEIDET DELES INN I FIRE KATEGORIER:
arkitektur
KONKURRANSER
Arkitekturprosjektering fra skisseprosjekt til ferdig bygg.
Konkurranser og mulighetsstudier
arealplan
Utarbeidelse av reguleringsplan.
KUNST
Våre prosjekter som reflekterer rundt menneskets forholdt til natur, åndelighet og hellig sted.
VI TILBYR FØLGENDE TJENESTER INNEN PROSJEKTERING, BYGGESAK OG AREALPLAN:
-
Mulighetsstudie
-
Plan og regulering
-
Skisse / forprosjekt
-
Visualisering
-
Prosjektering / Detaljprosjektering
-
Ansvarlig søk fram til ferdigattest
ARKITEKTUR
Vi har stort fokus på gode kundeprosesser og bruker skissefasen til å finne den beste løsningen i dialog med dere. Vi har lang erfaring med gjennomføring av god design, dialog med kommune og entreprenører og detaljer for utførelse på byggeplass.
Gjennom vår kunnskap, erfaring og ansvarsrett er dere forsikret for eventuelle prosjekteringsfeil og kan føle dere trygge på at prosjektet deres er i gode hender.
1.
SKISSEPROSJEKT
Skissefasen utreder de overordnede
prinsipielle valgmulighetene for å løse et
oppdrag.
Her skapes et eller flere bilder av et mulig sluttresultat og Oppdragsgiver innbys
til å velge en hovedretning.
I skisseprosjektfasen utarbeides et fysisk og
funksjonelt konsept for gjennomføring av
oppdraget.
4.
DETALJPROSJEKT
Detaljprosjektfasen utdyper prosjektmaterialet
med arbeidstegninger, skjemaer, beskrivelser
og beregninger slik at det gir et egnet grunnlag
for innkjøp og produksjon i utførelsesfasen.
I detaljprosjektfasen skal det utvikles et entydig
og tverrfaglig avklart grunnlag for utførelse av
det prosjekterte tiltaket.
2.
FORPROSJEKT
Forprosjektfasen etterprøver hovedvalget.
Konsekvensene utredes på en rekke områder der det må vurderes alternativer og tas beslutninger angående:
-
Planløsninger
-
Konstruksjoner
-
Tekniske strukturer
-
Hovedvalg for materialer
-
Fasader
-
Møblering eller vegetasjon, avhengig av fagfelt
5.
OPPFØLGING I BYGGETID
Arkitekten har oppgaven med å påse at utførelsen blir som prosjektert, bidra til å løse
prosjekteringsmessige spørsmål som dukker
opp, foreta nødvendig omprosjektering og evt.
endringer i søknader, samt forberede
utarbeiding av sluttdokumentasjon
3.
RAMMETILLATELSE
Vi utarbeider dokumentasjon til bruk ved søknad om rammetillatelse iht.
SAK10.
6.
AS-BUILT
Arkitekten skal som Ansvarlig prosjekterende
utarbeide samsvarserklæring, som til ansvarlig søker, om at det prosjekterte materialet er i overensstemmelse med tidligere godkjenninger, lover og forskrifter.
Arkitekt skal bidra til dokumenter for FDV
(forvaltning, drift og vedlike- hold) iht. med
oppdaterte sluttdokumenter for FDV og
arkivering og sikring av prosjektets dokumenter.
PROSJEKTER
KONKURRANSER
Arkitektkonkurranser handler om problemløsning i bred forstand.
Flere elementer samles til en helhetlig løsning innenfor gode arkitektoniske rammer.
Den gode løsningen innebærer:
-
Oppfyllelse av brukernes funksjonskrav
-
God arealøkonomi og ressursbruk
-
God tomteutnyttelse
-
Forståelse for kontekst
-
Fornuftig materialbruk og byggteknikk
-
Universell utforming
-
Ivaretakelse av miljø- og energikrav.
PROSJEKTER
AREALPLAN
Utarbeidelse av reguleringsplan med stedsanalyser, mulighetsstudier, ROS-analyse, plankart, planbeskrivelse, og reguleringsbestemmelser.
1.
REGULERINGSPLAN
-
Reguleringsplaner kan enten være områdereguleringsplaner eller detaljreguleringsplaner.
-
Områderegulering er kommunens planverktøy for å regulere større områder som omfatter flere eiendommer.
-
Detaljregulering vil normalt være private og rettet mot konkrete byggeoppgaver.
4.
DOKUMENTASJON
-
Detaljert arealplankart med bestemmelser for bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser.
-
Bestemmelsene som supplerer arealformålene og hensynssonene som er vist på reguleringsplankartet og gir nærmere vilkår for utnyttelsen av arealet.
-
Planbeskrivelse som angir formålet med planen, hovedinnhold og virkninger av planen.
-
Nødvendige illustrasjoner som vedlegg til plankartet.
2.
KRAV TIL PROSESSEN
-
Utarbeide grunnlag for planen.
-
Oppstartmøte / forhåndskonferanse.
-
Varsel om oppstart av planarbeidet.
-
Motta og behandle kommentarer til
utlysing.
-
Utarbeide forslag til formelle planer.
-
Behandling av innsigelser og
høringsuttalelser.
-
Offentlig høring.
-
Forholde seg til mulige innsigelser og
vedtak fra overordnet myndighet etter vedtatt plan.
-
Bekjentgjørelse av vedtatt reguleringsplan.
3.
UTREDE PLANGRUNNLAG
-
Kartlegge faste rammer for arealutvikling (overordnede rammer og vedtak).
-
Kartlegge variable rammer (som senere kan settes under diskusjon. Herunder ulike interesser og ambisjoner til berørte parter).
-
Gjennomføre stedsanalyser knyttet til stedets historiske utvikling og nåværende situasjon (bebyggelsesstruktur, byrom, grøntstrukturer, kulturmiljø, trafikkforhold, topografi, lokalklima etc.).
-
Mulighetsstudier, del 1 –
Prosessbistand.
Finne gode arealgrep innenfor gitte rammer der hensikten er å skape et grunnlag for formelle planarbeider.
-
Mulighetsstudier, del 2 –
Konseptstudier.
Kan utføres som planog designkonkurranser eller parallelle oppdrag.
PROSJEKTER
Vikaveien leilihetsprosjekt